Hyresgäster och bostadsrättsinnehavare ska börja betala moms för sina parkeringsplatser. Det framgår i ett nytt ställningstagande från Skatteverket.

Som på nästan alla varor och tjänster kommer momsen att ligga på 25 procent.

– Vi har gått igenom den senaste tidens rättspraxis som visar att hyra för bostad och parkeringsplats är två separata tjänster om hyresgästen frivilligt kan välja att hyra en parkeringsplats mot separat betalning. I sådant fall är parkeringsplatsen enligt lag momspliktig, säger Ann-Sofi Pallasdies, rättslig expert på Skatteverket.

Den nya momsplikten inkluderar både parkeringsplatser utomhus och garage.

– Vi förstår att fastighetsägare kommer att påverkas. Vi vet också att hyran för parkeringsplatser i de flesta fall är högre i storstäder jämfört med mindre orter. Det innebär att skatteverkets ändrade bedömning får större genomslag i storstäderna.

"De flesta kommer drabbas"

Gunilla Litzull är styrelserådgivare på intresse- och serviceorganisation Bostadsrätterna. Hon berättar att telefonen har gått varm sedan beskedet om höjningen kom.

– Det är samtal, mejl och jättemycket frågor runt det här från föreningars sida. Där försöker man hitta kreativa lösningar för att komma runt det här. Men det är svårt, säger hon.

Gunilla Litzull, Styrelserådgivare på Bostadsrätterna.

Erja Lempinen

Men det finns faktiskt undantag. För att undvika moms på p-platser krävs det att: Parkeringsplatsen hör till bostaden, ligger nära den, inte går att välja bort för lägre hyra och inte hyrs ut mot betalning i en momspliktig verksamhet.

Men Gunilla Litzull poängterar att det är sällan alla kriterier uppfylls.

– Föreningskostnaderna kommer öka och de flesta kommer att drabbas, det är ofrånkomligt. Det är inte någon ökad intäkt, det är bara pengar direkt in till Skatteverket, säger hon.

Börjar gälla i oktober

Den nya momsregeln kommer att tillämpas från och med den 1 oktober nästa år.

– Vi tar sikte på att berörda parter ska kunna se över sina avtal, säger Ann-Sofi Pallasdies.