Täby

Protesterna har varit stora bland villaägarna sedan en byggherre köpt upp två villatomter i Ella park. På tomterna som styckats upp är planen att uppföra flera hus på varje tomt – något som väckt stark kritik.

Ett flertal grannar har lämnat in klagomål till kommunen eftersom de anser att bygget skulle förstöra områdets villakaraktär.

I slutet av augusti avslog kommunen byggloven.

Motiveringen är att projektet strider mot detaljplanens syfte, som anger att området ska bestå av friliggande enfamiljshus. Kommunen bedömer också att åtgärden inte är förenlig med stadsbilden och riskerar att förändra områdets karaktär

– Husen var inte väl anpassade till omgivningen och till befintliga hus i närområdet, säger Johan Algernon (M), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

– Dessutom skulle det innebära en dramatisk förtätning av området, vilket i förlängningen påverkar trafiken och naturligtvis också vatten och avlopp, säger han.

Nya bygglovsregler

På den andra fastigheten, där bygglov också har sökts, har kommunen pausat ansökan medan en ny detaljplan tas fram. Den ska, till skillnad från i dag, ge fastigheterna samma bestämmelser som övriga fastigheter i närområdet – ett hus per fastighet.

Bakgrunden är de nya bygglovsregler som infördes förra året och som gör det enklare att uppföra komplementbyggnader och bygga till.

Men Johan Algernon menar att lagstiftningen inte är tänkt att användas på det sättet.

– Den finns för att underlätta för enskilda villaägare som kanske vill dela av en större villa för att möjliggöra generationsboende eller en mindre uthyrningsdel, säger han.

En dramatisk förtätning av området.

Här kommer tomten på Stråkvägen i Ella park efter rivning av det hus som tidigare stod på tomten. Kommunen ger avslag på de bygglov som inkommit, ett beslut som överklagats.

Privat

Beskedet om kommunens avslag gläder Täby villaägarförening, som har varit drivande i arbetet för att få till en ändring.

– Vi är mycket glada. Tillsammans med grannarna har vi jobbat stenhårt med det här, och det är så många som har engagerat sig, säger Elisabeth Jacobsson, styrelseledamot i Täby villaägarförening.

Överklagar kommunens beslut

Den 4 september kom bostadsrättsföreningen Ella Parkvillor in med ett överklagande till länsstyrelsen. Föreningen menar att de sökta åtgärderna är planenliga och uppfyller kraven i plan- och bygglagen. I första hand vill föreningen att länsstyrelsen upphäver besluten och beviljar de sökta loven.

Nu ska länsstyrelsen säga sitt.

Johan Algernon säger att kommunen kommer göra allt de kan för att "förhindra den här typen av exploatörsdriven förtätning i villaområden".

– Vi står fast vid vår bedömning och kommer att överklaga till mark- och miljödomstolen om så behövs efter att länsstyrelsen prövat frågan, säger han.