Täby

Mitt emot Willys på Turbergsvägen i Ella park ska 29 bostadsrätter växa fram. Bygget startade 2022 och planen var att inflytt skulle ske redan i början av 2024.

Men sedan dess har bygget stått still – i över tre år.

Grannar som Mitt i har pratat med har ledsnat på synen av byggskelettet.

Bygglov på fem år

Projektet har fått bygglov som sträcker sig i fem år från det att beslutet vunnit laga kraft. För att bygglovet inte ska förfalla måste byggnationen ha påbörjats inom två år, vilket det har gjort.

Ella Park Development AB står på lagfarten, men Mitt i har tidigare fått informationen om att finansieringen av projektet kommer från så kallad crowdfunding, där olika investerar lagt in pengar.

Ett bygge kan pågå hur länge som helst

Rent juridiskt kan kommunen inte göra något innan bygglovstiden inte löpt ut eftersom de inte äger marken.

Samtidigt har kommunen enligt Johan Algernon (M), stadsbyggnadsnämndens ordförande, tröttnat på att inget händer på platsen.

– Det är inte fint att titta på och det är väldigt tråkigt för de som bor i området att det inte blir klart. Vi har tröttnat politiskt och på tjänstemannahåll och ska se om vi kan hitta en väg framåt, säger han.

Vill starta en tillsyn

Därför har tjänstemännen fått i uppdrag att titta på möjligheten att hantera tillsynsvägen.

– Tjänstemännen ska ta upp detta och pröva ett tillsynsärende för fastigheten – förhoppningen är att vi sedan kan fatta ett beslut om föreläggande i stadsbyggnadsnämnden, säger han.

Tanken är att det ska skicka en tydlig signal från kommunens håll.

– Eftersom det inte pågår något bygge på platsen vill vi titta på vad vi kan kräva av fastighetsägaren. Vi kan inte kräva att de slutför det, men vi kanske kan kräva att det blir mer säkert, att tomten är vårdad och att byggnationen färdigställs i vissa delar så det blir mindre iögonfallande för de boende runt om. Men jag kan inte säga vad tjänstemännen landar i, då jag inte kan föregå den handläggningen, säger han.

Glapp i lagstiftningen

2027 går bygglovet ut. Men det finns ingen övre gräns i lagen för hur många gånger man kan ansöka om bygglov.

– Om de inte har avslutet bygget inom fem år så kan de i teorin söka ett likadant bygglov. Om ansökan följer detaljplanen så får de bygglov. Här finns ett glapp i lagstiftningen.

Johan Algernon (M) säger att han även lyft frågan nationellt.

– Bygglovsreglerna är bra, men det som inte känns rimligt är att man kan söka bygglov igen, och igen, och igen. Ett bygge kan pågå hur länge som helst, där borde man ge kommunen ett verktyg för att kunna ingripa så att ett bygge blir klart inom rimliga tidsgränser.

Mitt i söker ansvariga för Ella Park Development AB. Tidigare har Abylon, som är moderbolaget till Ella Park Development AB svarat att förseningen handlar om "dagens utmanande marknad med hög inflation vilket påverkar byggpriser samt ändrade villkor gällande finansiering."