Så småningom ska 4 500 fler hushåll få chansen att flytta till Stora Ursvik. Det är syftet med det avtal som både fastighetsägare och politiker nyligen satte sina kråkor på.
I avtalet regleras investeringar och åtaganden. Utöver fler bostäder ska det leda till nya skolor, parker och service i Ursviks västra delar.
– Nya tider kräver nya tag, säger kommunstyrelsens ordförande Peter Schilling (S).
Bild på hur Ursviks västra del ska byggas ut, hämtad från kommunens gestaltningsprogram från 2022.
Sundbybergs stad
Nya, på så vis att dealen är en uppdatering av en motsvarande som gjordes för tio år sedan.
”Världen förändras”
Enligt Schilling har det avtalet hunnit bli föråldrat av flera skäl: pandemi, krig, nya idéer – och att kommunen har hanterat många stora byggplaner parallellt med dem i Ursvik. Ett par av dem är omdaningen av Örvallen och arbetet med den nya stadskärnan.
– VA-kapaciteten är också en viktig faktor, säger Peter Schilling.
Har man sprungit på problem längs vägen som man inte har tagit höjd för i de ursprungliga överenskommelserna?
– Så kan man säga. Världen förändras.
Man kan få intrycket att Sundbybergs stad har tagit på sig för många projekt för att hinna med allt. Finns det skäl för självkritik?
– Nej, jag tycker inte att man kan vara kritisk till att ha stora ambitioner. Det tror jag är ett av skälen till att vi även under en riktig lågkonjunktur fortfarande bygger.
Oklart slutdatum
Omvärldsläget må ha sinkat byggtakten i Ursvik – men den har inte avstannat helt, enligt Daniel Engberg, vd på Vasakronans och Bonavas gemensamma bolag Stora Ursvik KB.
– Det har absolut gått långsammare, men aldrig stått stilla, säger han.
Något exakt datum för när allt ska vara färdigbyggt kan styret inte ge för närvarande. Helt klart är att det inte blir i början på 2020-talet, vilket det talades om
i projektets barndom.
– En bit in på 2030-talet, är kommunalrådet Stefan Bergströms (C) nuvarande bedömning.
Peter Schilling (S), kommunstyrelseordförande och Daniel Engberg, vd för Stora Ursvik KB.
Alexander Kuronen
Enligt Daniel Engberg väntas totalkostnaden för denna västra del av området bli 1,6 miljarder kronor.
– Om du tänker dig hela utvecklingen av västra Ursvik, inklusive alla ledningsägare.
Fåordig om stadens del
Hur mycket av summan som utgör kommunens del vill inte Peter Schilling gå in på.
– Jag pratar om detaljerna i avtalet när fullmäktige har beslutat om det, säger han.
För tio år sedan uppskattades den totala exploateringskostnaden till 600 miljoner kronor.
Att jämföra den summan med den nya är vanskligt, tycker Schilling. Nuvarande kalkyler är mer genomarbetade och visar saker som de äldre inte gör, menar han.
– Jag skulle inte jämföra siffrorna. De där kalkylerna som gjordes innan är behäftade med så mycket osäkerheter.
Är det först nu man har koll på hur mycket det här kommer att kosta?
– Nej, jag skulle vilja säga att man gjorde sitt absolut bästa då. Sedan har det visat sig efteråt, att när man tittar tillbaka så har man underskattat kostnaderna. Och vilket projekt gäller inte det för?