Barkarbystaden
Det har inte duggat tätt mellan spadtagen i Barkarbystaden de senaste åren. Men strax innan jul valde byggbolaget Titania att byggstarta sitt projekt i kvarter 12 – mitt emot den framtida tunnelbanan.
– Jag tror att hela Barkarbystaden kommer att förändras när tunnelbanan kommer. Från att Barkarbystaden varit en plats dit andra Järfällabor eller andra i norrort flyttat kommer vi nu får ett regional efterfrågan på bostäderna, säger Einar Janson, vd på Titania.
Ser en ljusning
Enligt branschorganisationen Byggföretagen är marknaden på väg mot en försiktig återhämtning. Titania har tidigare valt att avvakta med sin byggstart. En orsak till att man börjar nu är för att ingen annan gör det.
– När det här blir färdigt 2028 kommer antalet färdigställda lägenheter i Stockholm vara väldigt lågt.
Historiskt sett har det varit klokare att börja när marknaden är på botten.
Han säger att historien har visat att många som började bygga när marknaden var på topp blev klara med projekten när marknaden var det motsatta.
– De som började bygga hyresrätter 2021 när allt var toppen, kom ut på en väldigt sur marknad 2023 och 2024. Historiskt sett har det varit klokare att börja när marknaden är på botten och vara med när den går upp. Vi är en bostadsutvecklare och det ligger i affärens natur att man tar risker.
Einar Janson, vd på Titania.
Pressbild
Restaurang på taket
Utöver bostäderna ska det byggas fyra lokaler för kommersiell verksamhet.
Hörnlokalen har egen hiss upp till takterrassen där det planeras för restaurang.
Köpeskillingen för marken är enligt överlåtelseavtalet 181 miljoner kronor.
Källa: Järfälla kommun, Titania
Nytt gym
I kvarter 12 kommer 377 bostäder att byggas, kommersiella lokaler och ett underjordiskt garage. Byggbolaget har redan tecknat ett tioårigt avtal med gymkedjan Nordic Wellness.
Planen är att kvarteret ska stå helt klart sommaren 2028, några månader efter att tunnelbanan börjat rulla.
Kommer ni att hinna?
– Det är väl projekterat. Jag tror inte att det kommer så mycket överraskningar. Barkarby är rätt väl undersökt och förutsägbart på det sättet.
För det politiska styret är spadtaget efterlängtat.
– Jag uppskattar att Titania väljer att investera i Barkarbystaden under en period då marknaden är mycket utmanande. Det visar på stark tilltro till platsen, infrastrukturen och den efterfrågan som väntas när tunnelbanan står klar, säger Emma Feldman (M), förste vice ordförande i kommunstyrelsen.
Emma Feldman (M), kommunstyrelsens 1:e vice ordförande i Järfälla och Wojciech Wondell, COO på Titania.
Titania