Barkarbystaden
Det var i juli 2022 som Riksbyggen vann markanvisningen för kvarter 10 i Barkarbystaden. Planen var då att inflyttningen i de 161 bostäderna i närheten av Ålstaskolan skulle kunna ske nu under våren.
Men på platsen har det inte hänt någonting. Nu väljer Riksbyggen att lämna tillbaka sin markanvisning efter snart fyra år.
– Det har hänt så mycket på marknaden att vi inte kan gå vidare med projektet. Då vill inte vi sitta och tjuvhålla på någonting, då är det schysstare att vara öppen med att vi kliver av. Det är den krassa sanningen, säger Carl-Henrik Appel, regionchef på Riksbyggen i Stockholm.
Visionsbild över hur Riksbyggen hade tänkt att kvarteret skulle se ut.
Illustration: Witte Sundell
Blivit för dyrt
I beskedet till kommunen skriver bolaget att "intäktsslaget i området har försämrats betydligt" och att projektet är företagsekonomiskt omöjligt att genomföra.
– Kostnadsmassorna har gått upp rejält och kundens förmåga att kunna betala för vår produkt är mycket tuffare.
Inte är roligt att lämna tillbaka marken.
Det fanns även kostnadsrisker med tomten, som att hela fastigheten behöver pålas och att trycket från grundvatten är för högt för nedgrävda konstruktioner. Även markföroreningar på platsen riskerar att leda till höga tippavgifter.
Carl-Henrik Appel säger att dialogen mellan Riksbyggen och kommunen varit väldigt god.
– Vi har vänt på varje sten och vårt besked kommer inte som någon blixt från klar himmel för vare sig oss eller kommunen. Men det är klart att det inte är roligt att lämna tillbaka marken.
Kan vända i Barkarbystaden
Riksbyggen lämnar nu tillbaka marken till Järfälla kommun. Planen var 161 bostäder, varav
Men innan jul startade Titania sitt byggprojekt och under senaste fullmäktige klubbades ett markförsäljning till Wallenstam och Relive.
Mitt i har tidigare rapporterat om att byggprojekten i Barkarbystaden är på väg mot en återhämtning, där tunnelbanans öppnande pekas ut som en viktig dragkrok.
Källa: Järfälla kommun, Mitt i.
"Jättefint förslag"
Kommunen tillät inte att hyresrätter på fastigheten. Inte heller priset för marken var förhandlingsbart. Kommunen krävde också att byggstart ska ske 2028.
– Det är så klart tråkigt för det var ett jättefint förslag de hade, säger Toni Chmielewski, projektchef i Barkarbystaden.
Gjorde ni vad ni kunde för att hitta en lösning?
– Vi hade en bra och öppen diskussion, och kunde justera vissa småsaker. Men det här var en markanvisningstävling med ett stort intresse från andra aktörer. Vi behövde också hedra de villkor som fanns vid tävlingen.