Huvudsta

JM ska bygga flera hus i projektet Huvudsta strandpark.

Tvisten rör en etapp som ska uppföras vid Huvudstaleden/Alphyddevägen med namnet Vyn och där kommunen vägrat ge startbesked för elva lägenheter.

Kommunen anser att kravet på direkt solljus inte uppfylls i dessa och att ljustillgången ligger under europeisk standard då solen når in i bostäderna endast tidig morgon.

– Vi har önskat en tydlighet för vad som gäller, ska dagsljus som kommer in i bostaden när de flesta ligger och sover räknas som dagsljus? Eller ska det vara ljust i lägenheten när man nyttjar den? säger byggnadsnämndens ordförande Martin Eliasson (S).

Domstol ger JM rätt

JM menar å sin sida att bostäderna får direkt solljus och att Boverkets krav är uppfyllt. De hänvisar till sakkunnigutlåtanden och solstudier.

Länsstyrelsen, och nu också mark- och miljödomstolen, håller med JM. Det påpekas i besluten att Boverkets regler om solljus inte specificerar vilken tid på dygnet som det ska finnas dagsljus i bostaden. En kommun får heller inte ställa egna krav på tekniska egenskaper som solljus, slår länsstyrelsen fast.

Martin Eliasson säger att kommunen inte har någon egen policy om dagsljus utan att man försökt tolka Boverkets regler och annan lagstiftning ihop.

Det kan bli aktuellt att gå vidare efter mark- och miljödomstolens dom.

– Det finns argument för att gå till mark- och miljööverdomstolen för möjligheten till en prejudicerande dom, då får vi ju veta vad som ska gälla.

"Många uppskattar morgonsol"

JM hoppas däremot komma vidare med sitt bygge.

"JM har fått startbesked för stomarbeten upp till entrévåningen i projektet Vyn och inväntar besked för resterande delar innan arbetet fortsätter, och hoppas nu kunna gå vidare i dialog med byggnadsnämnden efter domstolens beslut", skriver JM:s presstjänst i ett mejl till Mitt i.

Även om solljuskravet anses uppfyllt, varför vill ni bygga lägenheter som får solljus endast tidig morgon?

"JM utvecklar bostäder för olika behov och preferenser. De aktuella bostäderna är yteffektiva enrumslägenheter med morgonsol, vilket är uppskattat av många. I projektet Vyn erbjuds även andra typer av bostäder och solläge”.