Gärdet

Kanyler i entrén, stöldgods och smuts i allmänna utrymmen och misstänkt prostitution i tvättstugan. Om detta har hyresgäster i ett hus på Gärdet larmat under flera år, vilket tidningen Hem & Hyra var först med att rapportera.

I maj 2026 ansökte Hyresgästföreningen om tvångsförvaltning i hyresnämnden, något som innebär att en fastighetsägare kan tas ifrån rätten att förvalta sin egen fastighet.

– Det här handlar om en hyresvärd som helt har övergett sin fastighet, säger Roland Sjölin, jurist på Hyresgästföreningen i Stockholm.

Allmänna utrymmen var hårt smutsade och belamrade med föremål och skräp.

Hyresgästföreningen

Omfattande brottslighet

Enligt Hyresgästföreningen har de boende i huset mött öppen droghandel, en strid ström av obehöriga – och inte sällan narkotikapåverkade – personer. De senaste åren har en lång rad brott (se fakta) anmälts på fastigheten som varit en känd adress för polisen.

Bakgrunden är att en av lägenheterna i huset hyrts ut i andra hand av ett dödsbo, och sedan upplåtits till andra personer med missbruk. För denna lägenhet hade fastighetsägaren inte fått in någon hyra sedan 2021, visar handlingar från våren 2026.

– Det har skapat en enorm otrygghet i hyresgästernas hemmiljö. De har levt under förhållanden som varit fullständigt oacceptabla.

Använda kanyler i en kruka vid hyreshusets entré.

Hyresgästföreningen

Tomma lägenheter

Även fastigheten har varit i dåligt skick. Hissarna och ventilationen har varit obesiktade och lägenheterna har stått orenoverade under en lång tid. När Hyresgästföreningen besiktade fastigheten stod 14 av de 24 lägenheterna tomma.

– Att stå med tomma lägenheter är oförsvarligt med tanke på bostadsbristen.

Enligt Hyresgästföreningen har både hyresgäster och myndigheter haft stora problem med att få tag på fastighetsägaren.

– Till och med polisen har haft problem med detta, och hyresnämnden var tvungen att delge henne med en stämningsman. Det är väldigt ovanligt, säger Roland Sjölin.

Roland Sjölin, jurist på Hyresgästföreningen region Stockholm.

Hyresgästföreningen

Stora förbättringar

Hyresgästföreningens ansökan om tvångsförvaltning tycks dock ha haft effekt. Enligt Hyresgästföreningen har fastighetsägaren avhyst de personer som inte skött sig, och anlitat en profesionell förvaltare.

– Förvaltaren har åtgärdat i stort sett alla problem. Nu är hissen besiktad, och arbetet med ventilationen, som inte blivit godkänd sedan 1997, har påbörjats. Vi kommer att hålla koll så problemen inte återkommer.

Stefan Hammarroth, kommunpolis på Östermalm, bekräftar att det är lugnt på fastigheten i dag.

– Det är en adress vi har haft kännedom om och vidtagit åtgärder mot, men i dagsläget har vi inget som är kopplat dit.

"Avslutat ärende"

Mitt i har sökt fastighetsägaren som inte vill medverka i en intervju utan skriver i ett sms:

"Jag har vräkt de hyresgästerna som var problemet så det är nu ett avslutat ärende".

Fastighetsägaren avböjer flera gånger att svara på några ytterligare frågor.

"Ärendet är avslutat, så det finns inget att prata om".