Årstafältet
Ett lätt höstregn faller över modulhusen på Årstafältet.
För tio år sedan var det hit, till 48 tillfälliga bostäder på Älvkällevägen, som det kommunala bostadsbolaget Stockholmshems hyresgäster i Årsta evakuerades när den fastigheten skulle energieffektiviseras.
Eftersom det är mycket kostsamt att flytta modulerna så behöver de kunna stå på en ny plats under en lång tid för att kalkylen ska gå ihop.
När projektet var färdigt fick SHIS, stadens bostadsbolag för sociala bostäder, hyra modulerna. Men avtalet löpte ut och sedan hösten 2024 har de stått tomma.
Stockholmshem har letat efter en ny plats för modulerna, men det är en utmaning att hitta byggbar mark där de kan stå tillräckligt lång tid.
"Eftersom det är mycket kostsamt att flytta modulerna så behöver de kunna stå på en ny plats under en lång tid för att kalkylen ska gå ihop" skriver Åsa Stenmark, kommunikationschef på Stockholmshem i ett mejl till Mitt i.
För dyrt
Bostadsbolaget undersökte alternativet att hyra ut modulerna som ungdoms- eller studentbostäder en kortare tid men bedömde att hyrorna skulle bli orimligt höga.
Senast den sista januari nästa år måste modulerna vara flyttade och marken återställd – då ska exploateringskontoret använda platsen.
Därför bestämde sig Stockholmshem för att sälja. En extern mäklare har ansvarat för försäljningsprocessen.
Köparen ska använda modulerna som ett turistboende intill Gesundabergets skidanläggning utanför Mora, något som Fastighetsnytt var först med att rapportera.
Fler tomma moduler
På Tussmötevägen finns ytterligare modulbostäder som står tomma. Tanken var att skapa cirka 35 genomgångsbostäder för nyanlända där, men behovet har förändrats i takt med att mottagandet minskar.
Där pågår fortfarande förhandlingar mellan Stockholmshem och en potentiell hyresgäst. Går planen i lås behöver anpassningar för en ny målgrupp göras, vilket tar tid och kräver bygglov.
Nuvarande bygglov där gäller till juni 2028. Därefter behöver bostadsbolaget ansöka om förlängning, vilket man kan göra högst två gånger, fem år i taget.