Swedavia kan sätta käppar i hjulet för kommunens plan att bygga 100-talet bostäder i tre kluster villor och radhus i Hällsboskogen.
De menar att kommunfullmäktige i Sigtuna kommun gjort en felaktig bedömning av detaljplanens påverkan på Stockholm Arlanda Airport, vilken utgör ett riksintresse för luftfarten. Därför har de överklagat detaljplanen.
Bebyggelsen ligger i direkt anslutning till påverkansområdet för så kallade lågfartsflyg, vilket innebär en risk för påtaglig skada på riksintresset.
Väger tyngre
Swedavia skriver i sin överklagan att intresset av att fortsatt kunna bedriva verksamhet vid Arlanda väger tyngre än intresset av att exploatera närområdet för bostadsändamål.
”Det finns andra områden inom kommunen som kan exploateras utan att påverka riksintresset negativt”, står det att läsa i överklagan.
Buffertzon
I överklagan föreslår Swedavia i stället med en möjlig lösning – en buffertzon. En sådan buffertzon skulle endast innebära en mindre justering av planområdets utbredning.
”Då skulle bostadsbebyggelse och flygverksamheten kunna samexistera istället för att riskera en situation där flygverksamheten begränsas ytterligare till följd av förhöjda bullernivåer över nyetablerade tätorter”, står det i överklagan.
Flera kritiska
Swedavia är inte de enda som haft synpunkter på exploateringen i anslutning till Sigtuna Stadsängar. Hällsboskogen är ett populärt friluftsområde med ett naturreservat med elbelysta motionsspår, skidspår, mountainbikebana och strövområden. Skogen är också en av kommunens "tysta platser". Det är den typen av värden som de som varit kritiska mot planerna lyft fram.
Vid kommunens samråd kring byggplanerna, där folk fick tycka till, var cirka 500 lokalbor deltagande och många synpunkter lämnades till kommunen.
Här är det tänkt att byggas.
Sigtuna kommun
Planer på bostäder i Hällsboskogen får kritik
100 nya bostäder ska byggas vid Hällsboskogen i sex "bygläntor". Många lokalbor är kritiska till planerna och menar att de förstör en viktig friluftsmiljö.
Hällsboskogen är förknippad med mountainbikeslingor och friluftsliv. Nu vill markägaren bygga där.
Planen är 100 bostäder i tre kluster, där det ser ut att bli antingen bara villor eller både villor och radhus. Om allt går som det ska så antas planen tidigt nästa år, och spaden sätts i marken till 2026. Hela projektet väntas sedan bli färdigställt inom sju till tio år.
Många kritiska
Nyligen avslutades kommunes samråd kring byggplanerna, där folk fick tycka till. Engagemanget var stort och synpunkter kom i form av namnlistor och skrivelser från enskilda personer. Totalt var cirka 500 lokalbor inblandade.
– Det är väldigt många privatpersoner som lämnat synpunkter. Det är ganska ovanligt att det är så många, säger Tove Björlin, politisk sekreterare på Miljöpartiet Sigtuna.
Folk riktar kritik mot att det ska byggas i skogen som anses vara en viktig friluftsmiljö, och som fungerar som en port in till naturreservatet i Hällsboskogen.
– Många skriver också att de har flyttat hit till Sigtuna just för att det är nära till naturen.
Niklas Aldén är planarkitekt på Sigtuna kommun.
Rosie Alm
Går inte att gå till mötes
Planeringen av bostäderna har pågått sedan 2021. Då beslutades om ett planuppdrag för projektet.
Oppositionespolitikern Tove Björlin (MP) är även själv kritisk till planerna, och Miljöpartiet lämnade också sina synpunkter i samrådet. Hon menar att de ansvariga inte bemöter kritiken.
Niklas Aldén, planarkitekt på Sigtuna kommun, menar dock att de har tagit del av kritiken.
– Mycket av synpunkterna går inte att gå tillmötes. Att göra det hade betytt att blåsa av projektet, och projektet anses inte tillräckligt skadligt för skogen för att det ska vara aktuellt, säger Niklas Aldén.
Korridor och fågelholkar
Naturskyddsföreningen har även de lämnat synpunkter under samrådet. I samband med bygget kommer det avverkas skog, och framförallt fåglar som bor där kommer få hitta nya hem.
Enligt Niklas Aldén kommer den "korridoren" som finns kvar kommer räcka för att kunna ta sig relativt ostört till naturreservatet, och fåglarna kommer få hundratalet fågelholkar i den angränsande skogen.
– Det kommer finnas skog kvar.
Vill köpa skogen
Kommunens målsättning är att köpa den angränsande marken, och därmed säkra att den förblir skog i framtiden. Enligt Niklas Aldén är det nästan säkert, och borde vara verklighet inom en snar framtid.
– Genom detaljplanen ser vi till att resten av skogen från fastighetsägaren kommer i kommunens ägo om drygt 10 år. Det är dessutom nära förestående att kommunen köper marken bredvid och har kvar den som skog.
Många skriver också att de har flyttat hit till Sigtuna just för att det är nära till naturen.
Inskickade synpunkter från privatpersoner
"Den nya bebyggelsen kommer att negativt påverka livskvaliteten för Sigtunabor."
"Jag vill inte se ännu mer bebyggelse i och runt Hällsboskogen. Jag är emot förslaget."
"Närheten till sammanhängande skog och rekreation är ett av huvudskälet till att jag bosatt mig här, och fortsatt att leva här. Att ta bort denna möjlighet gör Sigtuna betydligt mindre attraktivt."
Sigtuna kommun
Grannar oroliga för naturen när nytt område byggs
100 bostäder, LSS boende och en stadesdelslekpark planeras intill Hällsboskogen. Men många vill ha kvar skogen.
Här är det tänkt att byggas.
Sigtuna kommun
Planerna på att bygga bostäder i Hällsboskogen tuffar vidare. Nu finns ett förslag till ett exploateringsavtal mellan Sigtuna kommun och byggherren Bonava som tidigare bland annat byggt i Sigtuna stadsängar.
15 september skulle ärendet kommunstyrelsen. Men det drogs tillbaka.
Enligt Mattias Askerson (M), kommunstyrelsens ordförande handlar det om mindre justeringar som ska göras i avtalet. Tidplan och omfattning ligger kvar.
Mattias Askerson (M) menar att småhus behövs.
Sigtuna kommun
– Vi ser att det är möjligt att genomföra bebyggelse av småhus där. Småhus är efterfrågat, säger han.
Planer på att bygga i Hällsboskogen som ligger intill Sigtuna stadängar har funnits länge. Redan 2021 tog samhällsbyggnadskontoret på politikerna uppdrag fram ett förslag för 100 nya bostäder, främst småhus i så kallade ”bygläntor” insprängda i skogen. Förslaget innehåller även ett LSS-boende med upp till 6 bostäder. Förslaget fick grönt ljus i av politiken i december 2024.
Populärt strövområde
Hällsboskogen är ett populärt friluftsområde i kommunen. Här finns ett naturreservat med elbelysta motionsspår, skidspår och strövområden. Skogen är också en av kommunens "tysta platser".
Tove Björlin (MP).
Pressbild
Det är den typen av värden som de som varit kritiska mot planerna lyft fram.
– Vi är mycket kritiska. Och det är många kommuninvånare också, säger Tove Björlin, (MP), politisk sekreterare för Miljöpartiet i Sigtuna. Hon syftar på en namninsamling som runt 500 lokalbor skrev på i samband med att kommunens samråd kommunes samråd kring byggplanerna avslutades i december förra året. Namninsamlingen lyfter framförallt förlusten av naturen som ligger runt knuten fram. Många som skrev på menade att de flyttat till Sigtuna för att ha nära till skog och mark. Nu blir det ett värde som det tummas på, tycker de.
Mattias Askerson är medveten om grannarnas oro.
– Alla planprocesser inkluderar samråd, utifrån dem kan vi justera. Men i grund och botten är dett ingen exploatering som innebär så stora ingrepp, säger han.
100 fågelholkar
Efter den kritik som framkommit kommunen justerat förslaget något. Bland annat ska det skapas gröna korridorer mellan husen för att det ska vara lätt att ta sig till naturreservatet. I förslaget till exploateringsavtalet står också att exploatören ska bekosta och bygga en gånganslutning till en stadsdelslekplatsen som ska byggas i området.
Mitt i har också tidigsre rapportetat att det ska byggas hundratalet fågelholkar i den angränsande skogen.
Mattias Askerson lyfter också fram att Sigtuna kommun vid årsskiftet köpte 85 hektar skogsmark i syfte att bevara den.
– Vi värnar nära natur.
Miljöpartiet menar ändå att bygget i Hällsboskagen är en dålig idé.
– Vi anser att det blir en stor förlust av nära natur för de som bor där i dag. Sedan finns förstås också klimatperspektivet. Varje träd som står kvar binder koldioxid, säger Tove Björlin.
Vi anser att det blir en stor förlust av nära natur för de som bor där i dag.
Inskickade synpunkter från privatpersoner
"Den nya bebyggelsen kommer att negativt påverka livskvaliteten för Sigtunabor."
"Jag vill inte se ännu mer bebyggelse i och runt Hällsboskogen. Jag är emot förslaget."
"Närheten till sammanhängande skog och rekreation är ett av huvudskälet till att jag bosatt mig här, och fortsatt att leva här. Att ta bort denna möjlighet gör Sigtuna betydligt mindre attraktivt."
Källa: Sigtuna kommun
Här är det tänkt att byggas.
Sigtuna kommun