Under coronaåret har priserna på bostadsrätter ökat med 8,0 procent senaste 12 månaderna i Stockholms län.
Även i Solna har priserna gått upp rejält – med 8,7 procent. Men i Sundbyberg har bara priserna gått upp med 1,0 procent.
– Det ser ut som att Sundbyberg stannat av jämfört med Solna. En procent är en låg siffra och sticker ut jämfört med övriga länet också, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Mindre nyproduktion
Han har svårt att hitta en förklaring till varför Sundbyberg inte går lika starkt som grannstaden och övriga länet. Men Per-Arne Sandegren ser en möjlig orsak.
– En förklaring skulle kunna vara att det i Sundbyberg tidigare har sålts en hel del nyproduktion och att det på senaste tid inte kommit ut lika mycket där. Då brukar prisutvecklingen bli lägre. I övrigt har jag lite svårt att förklara det, säger Per-Arne.
Det säljs dock fortfarande många lägenheter i Sundbyberg. Senaste tre månaderna har 517 bostadsaffärer gått i lås i staden. Att jämföra med Solna där 836 bostäder bytte ägare under samma period.
Villor är hetast
Den tydligaste trenden i Stockholms län är annars att villor har blivit ett riktigt hett villebråd det senaste året. Villapriserna har gått upp med hela 22 procent på 12 månader i länet.
Det säljs dock för få villor i Solna i Sundbyberg för att få fram tillräckligt med underlag för att visa på en prisutveckling. Men snittpriset för en villa ligger under senaste året på 8,8 miljoner kronor i Sundbyberg och på 10 miljoner i Solna.
– Det är dyra villor ur ett Stockholmsperspektiv. Det är klart att det är dyrare på Lidingö till exempel, men jämfört med Tyresö och Huddinge till exempel så är det högt, säger Per-Arne Sandegren.