De kommunala hyresvärdarna Bostadsbolaget och Poseidon står inför en omfattande fastighetskarusell. Om affären går igenom säljs tre av deras hus till Willhem AB, medan Bostadsbolaget köper Willhems stora hus vid Friskväderstorget.
Affären gör att allmännyttan minskar sitt bestånd med 39 lägenheter. De får också betala en mellanskillnad på 2,5 miljoner kronor eftersom huset vid Friskväderstorget är högre värderat än de tre hus man byter bort.
Syftet är att göra parternas bestånd mer koncentrerat; Bostadsbolaget i norra Biskopsgården och Willhem i södra. Eftersom Bostadsbolaget tänker utveckla området kring Friskväderstorget vill man äga de fastigheter som drar nytta av investeringarna. Dessutom är det effektivare att ta hand hus som ligger nära varandra, förklarar Bostadsbolagets VD Kicki Björklund, exempelvis eftersom fastighetsskötare slipper restid.
– Och vi kan ju inte ha Boservice vid varje hus, säger hon.
Boende skeptiska till Willhem
Men Malin, som bor i ett av de hus som Poseidon vill byta bort, är orolig inför affären.
– Folk jag känner som bor hos Willhem säger att det är katastrofalt. Att bostäderna inte sköts om och att de inte kommer när man ringer, säger hon.
Dessutom bekymrar hon sig för vad Willhems begränsade bestånd skulle innebära om hon vill göra ett lägenhetsbyte.
– Poseidon har lägenheter över hela staden som man kan byta mellan, säger Malin.
Bostadsbolagets Kicki Björklund ser dock inga skäl till oro. Enligt henne spelar det ingen större roll vem som äger huset eftersom både allmännyttan och privata värdar lyder under samma regelverk.
– Jag tror snarare man är rädd för förändring, säger hon.
Är det inte en försämring att få en hyresvärd med mindre bestånd?
– Visst blir det annorlunda med en mindre fastighetsägare, men de är inte så små, och man kan fortfarande söka nytt via Boplats. Men jag kan inte kommentera enskilda boende, vissa tycker säkert det blir bättre och andra sämre, säger Kicki Björklund.
Bildar nya bolag för skattens skull
För att kunna genomföra bytet bildar staden tre nya bolag, ett för varje hus, som Willhem köper. Allmännyttan å sin sida köper Willhems hus genom ett så kallat kommanditbolag. Genom att sälja bolag istället för fastigheter slipper parterna betala reavinst- och stämpelskatt.
– Det är så man alltid gör fastighetsaffärer nu för tiden, särskilt av denna storleken, säger Kicki Björklund.
Affärens storlek gör också att den måste behandlas av kommunfullmäktige, vilket är planerat till sammanträdet den 15 juni.
Fotnot: Malin heter egentligen något annat
