Det är sista fredagen i augusti och Sandhamns seglarhotell myllrar av liv. Huset har genom åren tjänat som såväl klubbhus för kungligheter och välbeställda seglare som konferenshotell, SPA och restaurang.
Seglarhotellet har alltid varit öns ”motor”, berättar ö-bor som Mitt i Värmdö pratar med. ”Går hotellet bra, så går hela ön bra”, säger en person och förklarar att det skapar jobb åt en massa människor.
Johanna och Marcus Wallén, som driver Sandhamns seglarhotell, på den ombyggda uteterassen.
Eva Tonström
"Ska vara öppet och välkomnande"
Sedan 2020 drivs seglarhotellet av Johanna och Marcus Wallén och sedan de fick nyckeln har de byggt om restaurangköket, receptionen, byggt nytt orangeri, renoverat SPA-avdelningen, byggt en uteterrass uppe och en nere framför entrén – med en scen – och hittills renoverat hälften av de 83 hotellrummen.
– En stor skillnad också sedan vi tog över är att hotellet nu är öppet varje dag, året runt, säger Johanna.
Tidigare var det öppet enbart sommartid och på helger under lågsäsong, och för konferensgrupper, enligt Johanna Wallén.
– Ö-borna har inte känt sig riktigt välkomna, har vi fått berättat för oss, det har känts stängt för dem. Det vill vi ändra på. Seglarhotellet ska vara öppet, nära och välkomnande, för hitresta besökare och ö-bor, säger Marcus Wallén.
Johanna och Marcus Wallén har gjort en hel del för att utveckla det anrika Sandhamns seglarhotell sedan de tog över år 2020.
Eva Tonström
De bor själva året runt på ön, med ett av deras fem barn - övriga har flyttat hemifrån - och understryker att de värnar Sandhamn som lokalsamhälle. De har cirka 40 personer fast anställda, något som ökar till runt 100 under sommarhalvåret.
Deras senaste satsning är bygget av 24 nya hotellägenheter vid vattnet, ett stenkast från huvudbyggnaden. De tillhör numera hotellutbudet och kan bokas av deras gäster.
– Det är ett jättelyft! Det innebär ett tillskott på 100 bäddar för oss. Alla lägenheter är sålda utom två, berättar Marcus Wallén, och visar en trerummare med två sovrum, kök och egen uteplats med havsutsikt.
Marcus Wallén, som driver Sandhamns seglarhotell, vid de nybyggda hotellägenheterna. Området har en gemensam pool.
Eva Tonström
Dyrast i Sverige
Lägenheterna har sålts som bostadsrätter med villkoret att hotellet får hyra ut dem när ägaren inte är där. Mitt i Värmdö berättade i våras att kvadratmeterpriset var det högsta i hela Sverige, någonsin, om man räknar bort Stockholms innerstad.
Efterfrågan på sängplatser är stor på Sandhamn under sommaren, enligt Marcus Wallén.
– Många vill gärna hyra ut sina fritidshus när de inte är här, men de orkar inte med allt fix som det innebär. Så vi har en idé att kanske kunna hjälpa till med det, men det är inte klart än, säger Marcus Wallén.
Två andra verksamheter på ön som gasar är Sands hotell och Sandhamns matbutik Westerbergs livs.
Camilla Bring driver Sands hotell sedan 2021 och från och med i år kommer hon att testa att ha öppet helger året runt.
– Vi har märkt att det finns en efterfrågan. Det är ett bra samarbete mellan företagarna här ute, vi hjälps åt och kompletterar varandra i stället för att konkurrera. Något vi testade i somras och kommer fortsätta med är pizza. Och musikkvällar, säger hon.
Camilla Bring, driver Sands hotell sedan 2021.
Eva Tonström
Längre öppet med app
Mataffären kommer för första gången att hålla öppet 12 timmar om dagen, varje dag, året runt – stor del av tiden som obemannad butik. De testade några veckor i våras, som en av fem butiker i ett pilotprojekt i Tempo-kedjan, och det blev succé, enligt Caroline Wedberg, som driver Westerbergs livs.
– Alla tyckte det var super. Våra kunder behöver inte anpassa sig efter våra öppettider längre utan kan gå ner och handla när de vill. Man hinner också in och stödköpa något när man kommer med sista båten vid sju på kvällen. Normalt sett har vi stängt då, säger hon.
Caroline Wedberg, som driver Westerbergs livs, visar appen där du loggar in för att handla ensam i butiken.
Eva Tonström
Caroline Wedbergs släkt har drivit butiken sedan 1896 och första lönen fick hon som 12-åring, minns hon.
– Det jag ser fram emot är att för första gången någonsin kunna vara helt ledig på julafton!, säger hon och skrattar.
Per Sjöblom, mångsysslare och fastboende på Sandhamn: "Jag är uppväxt här på ön och trivs hur bra som helst. Jag testade att bo inne i stan ett tag men kom tillbaka hit. Det är inte så speciellt, det är lätt att ta sig in till Stockholm om man vill. Ön blomstrar upp ett par månader på sommaren sedan är det lugnt igen. Det är lika skönt när de åker som när de kommer hit tycker jag. Utmaningen här ute är jobb, så många driver egen verksamhet, inom turism, hantverk och sjöfart är vanligt."
Eva Tonström
Anki Öberg, driver Sommarboden (som är öppen året runt) och fastboende på Sandhamn: "Jag har bott här i 25 år och kan inte tänka mig att bo någon annanstans. Det är sån gemenskap här ute, alla känner alla och alla hjälps åt. Det kan bli lite tyst och mörkt på vintern men då finns alltid värdshuset och seglarhotellet, det känns som att sätta sig i någons kök. Så hemma känner man sig."
Eva Tonström
Liam Kronkvist har tagit över rodret på Dykarbaren efter sin mamma, Jeanette Florin, som har drivit krogen sedan 1998. Liam är fjärde generationen sommarboende på Sandhamn: "Jag skulle gärna ha öppet längre på höst och vår om det går. Nu har vi öppet maj till oktober."
Eva Tonström
Rekordhögt pris på nya lyxlägenheter på Sandhamn
Vill du köpa en trea i skärgården för 15 miljoner? Då har du chans nu.
Sandhamns nya ”sjövillor” ligger precis vid vattnet, med pool, egen båtplats och ett koncept hämtat från fjällen.
Det rör sig om 24 ”sjövillor och studios” fördelade på elva nya hus som byggs alldeles vid vattnet med en pool i mitten, och ett antal befintliga hus som renoverats och byggts om.
Så ser nya kvarteret på Sandhamn ut som håller på att uppföras söder om Sandhamns seglarhotell.
Dyrast i landet
Priset på de nya lägenheterna varierar från 2,7 miljoner för 23 kvadrat till 15 miljoner kronor för en trerummare på 66 kvadratmeter, och allt där emellan.
Visionsbild uppifrån. Här är det tänkt att det nya, exklusiva Seaclub på Sandhamn ska ligga.
Nordstrands Mäkleri
Den senare betyder en prislapp på 227 000 kronor per kvadratmeter. Det blir i så fall, enligt statistik från Hemnet och Booli, den dyraste lägenheten som sålts i länet och Sverige, någonsin, om man räknar bort Stockholms innerstad.
Hela projektet går under namnet Seaclub och nyligen släpptes de till försäljning.
– Det är ett stort intresse, merparten av lägenheterna är redan bokade, säger mäklaren Robert Nordstrand.
En av de som är bokade för köp är den svindyra 66-kvadrataren.
Lägenheterna säljs som privata bostäder men kommer att vara kopplade till Sandhamns seglarhotell genom att de får hyras ut till hotellgäster när ägaren inte är där. Det är ett nytt koncept i skärgården, enligt Robert Nordstrand.
Visionsbild. Här är det tänkt att det nya, exklusiva Seaclub på Sandhamn ska ligga. Nya området syns t v i bild.
Nordstrands Mäkleri
– Det här förekommer i fjällen och det är första gången det testas i Stockholms skärgård, säger han.
– Hotellägenheterna köps av privatpersoner eller via deras bolag, tillägger han.
Gammal detaljplan
När det gäller prissättningen är det ganska enkelt, enligt Robert Nordstrand: Ju bättre läge desto högre pris.
Även storleken och utsikten styr vad lägenheten är värd, menar han.
– Det här är ett exklusivt projekt, säger han.
I köpet ingår ett komplett möbelpaket för runt 100 000 kronor som inte kan väljas bort. Lägenhetsinnehavarna kommer att ha tillgång till egen uteplats, trädgård med pool och tillhörande spa-lounge, och båtplats.
Byggherre och säljare av lägenheterna är fastighetsbolaget Gillesvik AB, som äger Sandhamns seglarhotell sedan 2019.
Detaljplanen, och strandskyddsdispens, godkändes 2009, med 15 års genomförandetid. Det betyder att innan dess får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot fastighetsägarens vilja. Bygglov för alltihop gavs sommaren 2020.
Kritik har riktats mot bygget från flera ö-bor, som menar att husen inte passar in. Ärendet överklagades till högsta instans och gav tillslut kommunen rätt.
Husen kommer kopplas till kommunens VA-ledningar.
Inflyttning är planerad till sommaren 2023.
Det här förekommer i fjällen och det är första gången det testas i Stockholms skärgård.
De här bygger husen
Gillesvik Fastigheter AB köpte Viamare real property AB och Sandhamn seglarhotell AB i juni 2019. Det är det företaget som nu bygger lägenheterna på Sandhamn.
Sandhamns seglarhotell byggdes av tidigare ägare år 1999.
Till hotellet hör anrika Sandhams seglarrestaurang, som byggdes som klubbhus åt Kungliga svenska segelsällskapet, KSSS, år 1897.
Källa: Sandhamns seglarhotell och Gillesvik AB
Rekordhögt pris på nya lyxlägenheter på Sandhamn
Fler bosätter sig permanent i Skärgården
I motsats till vad man skulle kunna tro så ökar den fasta befolkningen i Stockholms skärgård. I Värmdö bor de allra flesta på Runmarö, 265 personer.
Den bofasta befolkningen i Stockholms skärgård blir allt större och är nu 1 439 personer – 755 hushåll – vilket är en ökning med 15 procent på sex år, från år 2015 till 2021.
Det visar nya siffror från Region Stockholm och det handlar om fjorton öar som är utpekade som kärnöar i Stockholms skärgård: Arholma, Gällnö, Gräskö, Ingmarsö, Öja (Landsort), Möja, Nämdö, Ornö, Ramsö, Runmarö, Sandön, Svartsö, Tjockö och Utö.
Fler barnfamiljer
Framförallt är det familjer med barn i åldern 0–14 år som ökar.
Skärgårdsregionråd Gustav Hemming (C), hur ser du på det här?
– Jag blir jätteglad! Det är första gången på väldigt länge som vi ser en sådan kraftig ökning av antalet bofasta i Stockholms skärgård. Extra kul är det att det är barnfamiljer.
Gustav Hemming, (C) Skärgårdsregionråd i Stockholm.
Sarah Svensson.
En orsak till de positiva siffrorna är pandemin, då fler ville testa att flytta ut från stan, menar Gustav Hemming. Även bredbandsutbyggnaden i skärgården, som pågått i cirka tio år, kan ha spelat in.
– Det har gjort det möjligt för fler att bo och jobba på öarna, säger han.
Sandön ökat med nästan 40 personer
När det gäller Värmdös öar kan man se att Svartsö har ökat från 60 till 70 personer sedan 2015, Sandön från 90 till 128 och Runmarö från 238 till 265. Möja och Nämdö har haft en svagare ökning och på Gällnö har det i princip stått stilla under den här perioden.
Mellan åren 2010 och 2015 minskade antalet bofasta men nu har det alltså vänt upp igen.
För att få ännu fler att vilja flytta ut till kärnöarna, och få dem som redan bor där att stanna kvar, krävs några saker, menar Gustav Hemming: Fler året-runtbostäder, ännu mer bredband, mer kollektivtrafik till öar där det byggs bostäder och där befolkningen ökar, och skolor som öppnas om behov uppstår.
Det tidigare styret i Värmdö ville lägga ner högstadiet på öarna, hur ser du på det?
– Det är kommunerna som måste göra bedömningen och fatta besluten, och det är en svår ekvation, med litet elevunderlag. Men man vet att ö-skolorna är extremt viktiga för utvecklingen i skärgården. De bidrar till föryngring och stabilitet, vilket är en förutsättning för en livskraftig skärgård, säger han, och tillägger att dagens regelverk kring skolor kanske behöver anpassas mer efter livet ute på öarna.
Kerstin Öhman Moberg och Fredrik Zetterberg från Skärgårdspartiet i Värmdö.
Eva Tonström
Skärgårdspartiets Fredrik Zetterberg gläds också över siffrorna.
– Jättekul! Långsiktiga förutsättningar är det viktigaste för att få folk att våga ta steget. Skolan måste exempelvis finnas kvar, båten måste gå och vatten, avlopp och annat praktiskt måste fungera. Ju fler som väljer att göra öarna till sina hem, desto lättare blir det att förse dem med god samhällsservice, säger han.
Så här många bor på Värmdös öar
Gällnö: 25 personer (13 hushåll)
Möja: 194 (90 hushåll)
Nämdö: 26 (15 hushåll)
Runmarö: 265 (137 hushåll)
Sandön: 128 (85 hushåll)
Svartsö: 70 (42 hushåll)
Siffrorna är från 2021.
Källa: Region Stockholm/SCB