Kvartsseklet i Kungsträdgården fick ett abrupt slut när TGI Fridays hyra plötsligt höjdes från 5 till 15 miljoner kronor per år.
Restaurangen lämnade lokalerna sista januari och nu står de tomma.
– Passa på att riva byggnaden och rusta upp parken med gräs, grus och blommor! säger oppositionsborgarråd Dennis Wedin (M).
– Det känns som att de flesta tycker att byggnaden inte är värdig en av de mest attraktiva platserna i Stockholm. I dag känns det som att man bara går förbi Kungsträdgården.
Kungsträdgården, sedd från NK:s takterrass. 5 juli 1969.
Ingemar Gram/Stadsmuseet i Stockholm
Flytta restaurangen
Dennis Wedin föreslår att tomträtten flyttas, delas eller köps tillbaka av Stockholms stad.
Det är alltså staden som äger marken och företaget Sju Sekel är tomträttsinnehavare. Den nuvarande fastighetsägaren Jakob Johansson köpte Sju Sekel av Apple 2022.
Restaurangen skulle kunna flyttas närmare glaspaviljongerna längs Kungsträdgårdsgatan, samtidigt som den stora scenen byts ut mot en som är lättare att packa upp och ner, menar Dennis Wedin.
– Nu har vi provat det här med om det ska vara amerikanska mobiltelefoner eller dyra milkshakes. Här har vi all möjlighet att fråga stockholmarna vad de vill se för lösningar.
S: Får redan rivas
Stadsbyggnadsnämndens ordförande Jan Valeskog (S), ställer sig frågande till förslaget att riva byggnaden.
– Fastighetsägaren får redan riva eller bygga om, så länge det följer detaljplanen, säger han.
– Det är tämligen förvirrande vad Wedin menar. Jag antar att han köpt fastigheten efter att ha sett bra möjligheter på platsen.
Att staden skulle köpa eller förhandla om tomten ser han inte som ett alternativ. 2019 erbjöd Apple staden att köpa den för omkring 180 miljoner kronor.
– Varför vill Wedin detta nu och inte 2019 då han satt vid makten? Det här känns oseriöst. Vi har absolut bättre saker att lägga pengarna på. Parken och utvecklingen av den tycker jag är mer intressant, men det är trafiknämnden som ansvarar för det.
Efter hyreschocken – sista burgaren har serverats på TGI Fridays i Kungsträdgården
Vill du ha friterad kyckling på fredag kan du inte gå till Kungsträdgården längre. Efter den tredubblade hyreshöjningen har TGI Friday's serverat den sista måltiden.
– Flaggskeppet sjunker. Man blir sorgsen, säger ägaren Tony Challma.
Huvudingången är stängd och skåpbilar redo att bistå de sista bråda dagarna står parkerade på trottoaren längs Hamngatan.
Det är TGIF:s näst sista dag och gästerna leds in genom en glasdörr på sidan.
Franchisetagarna sitter vid ett av båsen med fönster ut mot Kungsträdgården. De skakar på huvudet.
– Det är för jävligt. Fridays har funnits här i 25 år. Upp till hundra personer blir av med jobbet, säger Tony Challma.
2022 köpte fastighetsägaren Jakob Johansson tomten av Apple och beslöt att höja hyran från runt 5,5 till drygt 15 miljoner kronor per år. TGIF motsatte sig höjningen, bland annat på grund av lokalernas dåliga skick.
Albin Rännar och Tony Challma tog över TGI Friday's i Sverige efter coronapandemin. Nu tvingas de stänga. "Fastigheten är i uselt skick. Ska någon byta en propp kan det bli barbecue. Det helt livsfarligt för våra anställda", säger Challma.
Pekka Pääkkö
Trots olika försök till medling har det landat i att restaurangen måste lämna lokalen.
Servitörer springer fram och tillbaka med hamburgare, friterad kyckling och sallader. Storsäljarna.
– Det känns jättejobbigt att det stänger. Det här var mitt första jobb när jag kom till Sverige, säger kökschefen Mehmet Savan som arbetat här i nio år.
Några meter bort stinker det avlopp från trappen ner till källaren. Fastigheten är rejält eftersatt. Problem som ägare och hyresgäst länge varit oense om vem som ansvarar för.
Tony Challma pekar på översvämmade golvbrunnar, vattenskadade väggar, svartmögel och takplattor missfärgade av läckande toaletter.
– Avloppen och fettavskiljaren är trasiga. Det är även problem med avrinning av avloppsvatten och och fett.
Fastigheten är i uselt skick, enligt Tony Challma. De har lagat läckor och drag med tejp i flera år.
Pekka Pääkkö
Bästa läget
Mitt i har sökt fastighetsägaten Jakob Johansson. Till Dagens Industri har han uppgett att han inte vill kommentera den tredubblade hyran, men att att det inte kommer att bli något problem att hitta en ny hyresgäst.
– Det är ju Sveriges absolut bästa läge.
Tony Challma tror dock att det kommer att dröja innan den så populära uteserveringen åter är fullsatt. Fastigheten måste fixas och i hyresavtalet står att restaurangen och maten som serveras måste ha en slags ”folklig karaktär”, öppet året runt och inte ta vilka priser som helst.
Han går ut på baksidan. Uteserveringen mot fontänen har precis monterats ner. En nödutgångsskylt hänger i sladden.
TGIF hade fram till nyligen fem restauranger i Sverige, tre av dem i Stockholm men den i Gamla stan stänger också snart. Täby blir ensamt kvar.
Planen är att öppna en ny i Södertälje hösten 2025.
– Nu kommer det att bli jättetufft. Flaggskeppet sjunker, risken finns att att Fridays försvinner från Sverige.
"Det känns skit", säger Emil Wallén som jobbat här i två år. "Nu ska jag väl plugga eller skaffa något nytt jobb."
Pekka Pääkkö
Sju sekel i Kungsträdgården
2015 köpte techjätten Apple fastigheten Sju Sekel 1 för knappt 130 miljoner kronor. Planen var att riva byggnaden och ersätta med en flaggskeppsbutik. De hade fått klartecken från Stockholms stads politiker som sedan ändrade sig.
2022 köpte Jakob Johansson fastigheten genom sitt företag Maelir för en okänd summa pengar som tros ligga runt 140 miljoner kronor. Johansson vill tredubbla hyran från 5,5 till 15 miljoner kronor.
2023 beslutar hyresnämnden att TGI Friday's måste lämna fastigheten.
2024 Den 31 januari stänger TGI Friday's sin restaurang i Kungsträdgården.
Källa: Mitt i, Fastighetsvärlden, Dagens Industri
Turerna med flera tvister
Det pågår flera tvister samtidigt om fastigheten Sjuk Sekel 1 i Kungsträdgården:
Apple tog över fastigheten i Kungsträdgården 2015. Sedan dess har både tidigare och nuvarande ägare påpekat stora brister i underhållet. Problemen har gått i arv och inte åtgärdats.
Sedan 2017 pågår en tvist som gäller både underhållet, utebliven uteservering och glasskiosker. Där är kravet uppe i 40 miljoner kronor.
Utöver tvisten sedan 2017 har TGIF sagt att de kommer att lämna in en stämningsansökan för indirekt besittningsskydd om cirka 100 miljoner kronor. TGIF kommer alltså kräva pengar för bland annat uteblivna intäkter och avtal de tvingats bryta i förtid med bryggerier, leverantörer och andra företag.
Källa: Mitt i
Albin Rännar och Tony Challma tog över TGI Friday's i Sverige efter coronapandemin. Nu tvingas de stänga. "Fastigheten är i uselt skick. Ska någon byta en propp kan det bli barbecue. Det helt livsfarligt för våra anställda", säger Challma.
Pekka Pääkkö