På ett år har priserna på bostadsrätter i Sundbyberg stigit med 1,1 procent, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.

I Solna har de i stället sjunkit med 1,4 procent under samma period – men även här går kurvan uppåt sedan årskiftet.

– Fler och fler sällskap går på visning och är med i budgivningar. Vi kommer till fler avslut och gör fler affärer än vad vi gjorde för bara några veckor sedan, så vi ser absolut en ljusning på marknaden, säger Ebba Henriksson på Svenska Mäklarhuset i Solna.

Ebba Henriksson, mäklare på Svenska Mäklarhuset.

Svenska Mäklarhuset

En orsak, resonerar hon, är den allmänna uppfattningen att ränteläget har nått den högsta toppen.

– Folk känner sig lite tryggare nu och kan kalkylera för framtiden.

Det upplever även Sivan Levi Abbas, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Sundbyberg.

Enligt henne har köparna hopp om att räntan snart sänks.

– Om vi jämför med förra året är det lite mer visningsdeltagare och lite mer aktivitet på objekten.

Dyrast centralt

Sivan tror att de som vill sälja sina bostäder har accepterat att de inte får lika mycket som för ett par år sedan, samtidigt som köparna har landat i att de måste passa på innan marknaden vänder.

Port på Vintergatan i centrala Sundbyberg, där några av stadens äldsta hus finns.

Malin Lövkvist

I sedvanlig ordning är bostadspriserna högst i kommunens centrala delar. Prisutvecklingen har däremot inte skilt sig åt mellan centrala Sundbyberg och stadsdelar som Rissne och Hallonbergen.

– Procentuellt sett är det likartat, säger Sivan.

Sivan Levi Abbas, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Inte heller upplever hon att efterfrågan varierar beroende på om lägenheten är gammal eller nyproducerad. En viktigare faktor är att avgiften är låg, vilket å andra sidan är vanligare i det äldre beståendet.

– Men det finns målgrupper som efterfrågar bägge bostadstyperna.

När det gäller Solna är sekelskifteslägenheterna i gamla Råsunda särskilt populära – men alla kommunens områden lockar.

– Jag säljer även en del nyproduktion, säger Ebba Henriksson.

Samtliga områden i Solna lockar köpare. Här ser vi gamla Råsundas stenhus i förgrunden och Hagalunds blå höghus längre bort.

Malin Lövkvist

Sett till kvadratmeterpriset är det alltjämt små lägenheter man får punga ut mest för. I Sundbyberg och Solna är enrummarna bland de dyraste i riket, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Det har ingen avskräckande effekt på de i huvudsak yngre köparna, konstaterar Ebba. Snarare känner de trygghet i att bo på en bra plats, resonerar hon.

– Jag tror att många får lite medhjälp hemifrån ekonomiskt. Men de flesta har nog ändå bra jobb, så att de får lånelöften själva.

Spår fortsatt prisuppgång

Sivan Levi Abbas beskriver intresset för enrummarna som "stabilt".

– Det är väldigt många förstagångsköpare oftast, eller föräldrar som bor i villaområde och ska köpa till sina barn.

Bör man avskräckas av att kommunen är näst dyrast i landet?

– Nej, inte alls. Jag tror absolut att det går om man har rimliga förväntningar. Sedan beror det på var du tittar i Sundbyberg.

Ursvik – prisvärt område för den som söker en etta, menar mäklaren Sivan Levi Abbas.

Malin Lövkvist

Hon nämner Ursvik som ett "prisvärt" område. Här får man 35 kvadrat för under eller omkring två miljoner kronor.

I sin spåkula ser Sivan en fortsatt prisuppgång framöver, dock utan drastiska förändringar.

Ebba Henriksson är inne på samma linje.

– Min känsla är att vi kommer att se en försiktigt positiv utveckling på marknaden under åren.