När bostadspriserna stiger vill många utnyttja värdeökningen på sin lägenheter för att kunna flytta till något större.
Och affärerna görs snabbt.
– För att du ska kunna köpa nästa boende måste försäljningen av din bostad gå fort, säger Eric Runbäck.
De flesta köpare är ute efter ett rymligare hem.
– Många har tagit nästa steg i sin bostadskarriär. Man byter från etta till tvåa, från trea till fyra eller från fyra till radhus. Väldigt få flyttar till en mindre lägenhet.
När amorteringskraven skärptes 2018 uppstod inlåsningseffekter på marknaden och den som nyligen köpt lägenhet kunde bli fast.
– Då var det många som inte fick tillbaka pengarna de köpt för. Nu öppnas plötsligt dörrarna igen, säger Eric Runbäck.
Det som säljs är både nyproduktion och äldre lägenheter. Störst är efterfrågan på stora treor och fyror. De som skilt sig behöver plats för barnen.
Efterfrågan är mindre efterfrågan på små lägenheter.
För den som ska flytta hemifrån blir ofta den första lägenheten en etta. Men under pandemin har färre unga kunnat lämna boet.
De har drabbats värre av arbetslöshet och de som studerar har valt att bo kvar hemma.
Ändå är Eric Runbäcks råd till till unga Vallentunabor att våga ta steget när ettorna är relativt billiga.
– När man väl är inne på bostadsmarknaden kan man ta sig vidare längre fram i livet.
Det gäller att spara ihop till kontantinsatsen och förhandla med familjen om att vara med och skriva på bostadslånet.
– Prioritera det. Det kan vara avgörande för om man ska kunna köpa hus om 20 eller 25 år.
Priserna börjar bli så höga att den som väntar med att köpa bostad senare kan få svårt att komma in på marknaden.
– Ska man bo i den här storstadsregionen måste man prioritera bostaden. Annars kanske man måste flytta till en annan region eller stad. Det har många yngre familjer gjort de senaste åren.