Kampen mellan hyresgästerna i Annedal och Robert Dicksons stiftelsen har pågått sedan 2016, enligt en artikel i Hem & Hyra. Fastighetsägaren har tidigare fått rätt i flera instanser både vad gäller renoveringar och höjda hyror. Att överklaga hyresnämndens beslut till hovrätten var hyresgästernas sista halmstrå.
https://www.goteborgdirekt.se/nyheter/fritt-fram-for-renoveringar-pa-carl-grimbergsgatan/reptee!5UBrxGf0TmLT6b2wmGPIrw/
I fokus står en enrummare på 44 kvadratmeter på Carl Grimbergsgatan. Efter en omfattande renovering höjdes hyran för lägenheten med över 60 procent. Hyresgästen ansåg att höjningen var oskälig och drev ärendet vidare.
Rimliga hyror
Nu fattar hovrätten samma beslut som hyresnämnden. Dicksonska stiftelsen får rätt att höja hyrorna efter att lägenheterna renoverats. Hur dyrt det blir för hyresgästen ska bestämmas av "bruksvärdesprincipen". Hyran ska alltså vara "skälig" och stå i paritet till vad andra lägenheter kostar i samma område.
– Vi är tvungna att renovera för att ta hand om husen. Höjningen som hovrätten fatta beslut om är omkring femtio procent, säger Anna Carlsson, tf vd på Dicksonska stiftelsen.
Majorna på tur
För Dicksonska stiftelsen är hovrättsdomen en historisk seger. Att stiftelsen har rätt att renovera har redan avgjorts, nu är det också fritt fram för hyresvärden att höja hyrorna. Styrelsens ordförande Sverker Cassberg säger till Hyresgästföreningens tidning att man ser lägenheten i Annedal som ett pilotfall.
Nu finns det ingenting som stoppar fortsatta renoveringar.
– Nu fortsätter vi rusta upp på Carl Grimbergsgatan. Vi måste också genomföra ett stambyte på Kaptensgatan i Majorna och där har vi ett samråd med hyresgästerna och Hyresgästföreningen, säger Anna Carlsson.
Arbetarbostäder
Hyreshöjningarna inom Dicksonska har ansetts vara en ödesfråga. Enligt stiftelsen stadgar från 1860 ska lägenheterna upplåtas till "mindre bemedlade" personer ur arbetarklassen – till en adekvat hyra.
Hyresgästerna själva anser att stadgarna ska tolkas som att lägenheterna ska vara vikta för låginkomsttagare. Men stiftelsen gör en annan bedömning av vad "arbetarklass" är.
Enligt styrelseordförande, Sverker Cassberg ska orden tolkas som "den arbetande klassen" vilket inkluderar nästan alla som har ett jobb.
– Vi har ett tak på en månadslön på omkring 37 000 kronor. Endast i undantagsfall kan någon som tjänar över det bli ny hyresgäst hos oss, säger Anna Carsson.
https://www.goteborgdirekt.se/nyheter/ett-sorgetag-mot-renovrakningar-i-centrum/reprhB!UJoRbou7pymfmn6lHJq7yg/
