Sedan 2017 har antalet hyresrätter i Täby ökat explosionsartat. En förklaring är att högt ränteläge innebär att efterfrågan för bostads- och äganderätter minskar, samtidigt som intresset för hyresrätter ökar. En annan är att Täby växer så det knakar.

Under perioden 2013 till 2022 tillkom det 1 217 hyresrätter i kommunen. Tidigare i år beslutade Titania att ändra sitt nybygge i Täby park från bostadsrätter till hyresrätter. Då var anledningen just en minskad efterfrågan på att äga själv.

Historiskt få hyresrätter

– När det gäller Täby park tror jag att det har ökat där mest. Det har nog att göra med att marknaden är sådan att bolag väljer att ställa om till hyresrätter eftersom det är svårt att teckna nya bostadsrätter just nu, säger Erik Andersson (M), kommunstyrelsens ordförande i Täby.

När Mitt i besöker Täby park träffar vi Emilia Söderberg. Hon är mammaledig och har precis lämnat sin son på förskolan.

– Vi bor precis här borta, du kan följa med om du vill, säger hon och pekar mot ett av husen.

– Vi har bott här i snart ett år och vi trivs bra, det är lugnt och fräscht. Ju nu är det nog många som jobbar, men det brukar vara lugnt även på helger, bortsett från kanske lekparken. Vi bor i bostadsrätt, men de byggs mycket nytt som ska bli hyresrätter.

Täby park, liksom resten av kommunen, växer snabbt. Överallt pågår bygget av fler bostads- och hyresrätter.

Gustav Ohlén

Täby har en mycket låg andel hyresrätter, bland de lägsta andelen bland svenska kommuner, berättar Erik Andersson (M).

– Det är ingen politisk tanke som ligger bakom, utan det har historiska skäl. När Täby byggdes på femtio- och sextiotalet så var det många bostadsrätter som byggdes. Sen har vi fastighetsbolag som har omvandlat en massa hyresrätter till bostadsrätter, säger han.

Erik Andersson (M). Tror att andelen hyresrätter kommer minska igen när ekonomin står på stadigare fötter.

Åsa Sommarström

Näringsidkare ser förändringen

Inne på Café Startboxen står Anki Brander och pratar med några stammisar. Anki har drivit Cafét sedan de första husen dök upp i Täby park och har sett verksamheter komma och gå.

– Just för restauranger är det svårt här. Det är inte så många byggare kvar och de flesta jobbar på dagarna så det är middagar man får sikta på. Jag har nog haft tur eftersom jag var först, säger hon.

Täby park växer snabbt

Hon berättar att antalet boende ska öka från åtta tusen till dryga tjugotvå. Många av dessa kommer bo i hyresrätter.

– Alla behöver ju någonstans att bo och nu när räntorna är så höga så blir det kanske lättare att bygga hyresrätter. Nu är det en väldigt bra mix av både barnfamiljer, nyskilda och äldre.

Men alla mynt har två sidor.

– Det finns ju problem här också, med missbruk och så vidare, och det tror jag kommer med hyresrätterna. Med det är såklart en väldigt liten del av de som bor här. Dessutom så har polisen bra koll, säger hon.

Anki har drivit Café startboxen sedan start. Hon har sett boende i området fira födelsedagar, bröllop och växa upp. Hon ser sin restaurang som en knutpunkt i Täby park.

Gustav Ohlén

I Täby park satsar man på att ha tio till femton procent hyresrätter. Samtidigt har andelen äganderätter sjunkit med sju procentenheter mellan 2013 och 2022.

– Människor befinner sig kanske i olika perioder av livet. Då är det bra att ha en mångfald av boendeformer så man har möjlighet att välja, säger Erik Andersson (M).

Några kvarter längre upp, där man bygger nya hus, står Wynn Maclean. Hon jobbar med underhåll för Täby park och just nu fyller hon en blå sopsäck med skräp.

– Vi ser ju bara det som händer på marken, men det har blivit lite stökigare sen det började flytta in hyresgäster. Jag vet inte var det beror på, ifall de har dålig tillgång till soprum eller information.

Wynn Maclean menar att det blivit stökigare sedan hyresrätterna blev klara.

Gustav Ohlén

Kurvan kan vända

Kommande år tror Erik Andersson (M) att beståndet med hyresrätter kommer minska. Det har att göra med hur människor skulle kunna tänka sig att köpa egen bostad när ekonomin har återhämtat sig.

– Nu när man ser att det blir ljusare tider så kommer man nog ligga kvar på runt tio procent i hyresrätter. Jag tror att det kommer dras tillbaka sen när marknaden stabiliseras, säger han.