Göteborg växer och nya bostäder behövs för att matcha antalet invånare. Under 2017 färdigställdes 2 201 bostäder i Göteborg. Det är färre än året innan men desto fler nybyggen påbörjades jämfört med 2016.
I slutet av året pågick nybyggnationer av 5 061 bostäder. Det är en indikation på att mycket är på gång som kommer att bli klart inom en snar framtid, menar Martin Öbo, Fastighetsdirektör i Göteborgs Stad.
– Det börjar ge frukt nu. Det är många stora projekt som kommer att falla in och volymen färdigställda bostäder blir större än vad vi har sett på många, många år, säger han.
Läs också: Klart för 6 300 nya bostäder i Göteborg
Fler hyresrätter på gång
Nybyggda lägenheter i flerbostadshus är det som dominerar nybyggena. Det är framför allt bostadsrätter som byggs. Förra året färdigställdes 1 328 bostadsrätter och 324 hyresrätter.
– Vi ser ett stort behov av bostäder framför allt till folk som inte har så mycket pengar som unga vuxna. Det är svårt att få tag på bostad när det generellt byggs bostadsrätter. Men vi har större fokus på att fler hyresrätter byggs nu, säger Emmali Jansson (MP) ordförande i Byggnadsnämnden.
Förra året var andelen påbörjade hyresrätter högre än på flera år. Det finns ett uppdrag att hälften av nya markanvisningar ska avsättas för hyresrätter.
– Vi har inte kommit upp till 50 procent de senaste åren. Men under 2018 vänds detta och det är några procent övervikt för hyresrätter i den nya markanvisningsplanen, säger Martin Öbo.
Inte riskfritt
Ett kraftigt ökat bostadsbyggande innebär även risker. Dels kompetensbristen inom byggbranschen och dels hur marknadsförutsättningarna utvecklar sig, menar Martin Öbo.
– Finns det tillräckliga volymer med snickare, betongare och leverantörer. Och hur blir göteborgsmarknadens möjligheter att faktiskt ta emot det ökande antalet färdiga bostäder. Nyproduktion är generellt sett inte billigt att hyra eller köpa.
