Foto: Åsa Sommarström

Trots coronakrisen – villapriserna ligger stadigt i Vallentuna

Priserna på bostadsrätter har sjunkit under våren. I Vallentuna är det ettorna som rasat allra mest. Men på villamarknaden ligger de ännu stabilt, trots en orolig ekonomi.

  • Publicerad 04:56, 24 jun 2020

Tillhör du dem som funderade på att köpa hus i Stockholm för fem år sedan men avstod eftersom priserna knappast kunde bli högre? Det var ju synd.

Den genomsnittliga Stockholmsvillan har blivit en miljon kronor dyrare sedan dess, en ökning med i genomsnitt 22 procent i länet.

Även under coronavåren, när bostadsrättspriserna har dykt, har villapriserna stått pall. I maj började de öka igen och juni ser ut att bräcka det tidigare rekordet från maj 2017. Preliminära siffror från Svensk mäklarstatistik visar ett snittpris på 6,2 miljoner kronor för en villa länet. Aldrig förr har villorna i Stockholm kostat så mycket.

Villapriserna i Stockholms län

Loading…

Pris i kronor per kvadratmeter. Preliminär siffra för juni 2020. Källa: Svensk mäklarstatistik

Det är stora skillnader inom länet. I Sundbyberg har villapriserna rusat upp i snitt 2,5 miljoner kronor på fem år, medan priserna på Lidingö ökat med 865 000 kronor. I Vallentuna ligger ökningen på 18 procent, vilket ger en genomsnittlig prisökning på 700 000 kronor.

Enligt Ann Ernestam på Fastighetsbyrån i Vallentuna har det dock skett en smärre nedgång på villapriserna i kommunen. De senaste tre månaderna med 1,1 procent och med 0,8 procent det senaste året. Vilket trots allt är ganska stabilt.

Varför?

– Jag tror att Vallentuna kan vinna lite på att det är billigare här än i Täby. Det är alltid de dyraste bostäderna som faller mest.

Coronakrisen märks mer på bostadsrätterna i Vallentuna. De senaste tolv månaderna sjönk de måttligt med 0,9 procent. På tre månader är tappet desto större –  6,5 procent.

– Det är mest på grund av ettorna som det gått ner.

Är det förstagångsköparna som drabbats av coronakrisen?

– Ja. Och föräldrarna kanske inte vågar gå in och täcka upp. Plus att det råder osäkerhet på arbetsmarknaden. Många ungdomar som jobbar på timme eller i restaurangbranschen har blivit av med sina jobb.

Så har villapriserna ökat i din kommun

KommunSnittpris 2015 (mkr)Snittpris 2020 (mkr)Ökning
Sundbyberg6,48,939%
Ekerö4,25,838%
Salem3,44,534%
Sollentuna5,47,133%
Österåker3,54,632%
Tyresö4,65,828%
Nacka6,27,825%
Vaxholm5,46,724%
Södertälje3,13,823%
Stockholm5,97,223%
Botkyrka3,64,421%
Haninge3,74,521%
Sigtuna3,94,721%
Upplands-Bro3,64,321%
Värmdö4,65,520%
Huddinge4,65,520%
Nykvarn3,13,720%
Täby6,17,319%
Danderyd9,911,718%
Nynäshamn2,93,418%
Vallentuna3,94,618%
Järfälla4,45,217%
Upplands Väsby4,24,813%
Norrtälje2,52,812%
Lidingö9,910,89%

Snittpris för en villa i respektive kommun uttryckt i miljoner kronor, nov 2014 – april 2015 och nov 2019 – april 2020 samt ökningen i procent. Källa: Svensk mäklarstatistik