Nedgången på den svenska bostadsrättsmarknaden har pågått ett tag. Och så ser det ut att fortsätta.
Under de senaste tre månaderna har 95 villor sålts i Vallentuna kommun. Men priserna har gått ner, visar nya siffror på Svensk mäklarstatistik.
Bostadsrätterna i Vallentuna hade en nedgång på 1,1 procent medan villapriserna backade hela 3,6 procent under samma period. Tittar man på hela Storstockholmsområdet har villapriserna gått ner med 2,9 procent.
Enligt Malou Parkkila, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Vallentuna, kommer det fortsatt vara köparens marknad åtminstone några månader till.
–Villapriserna har gått ner för att många valt att sälja sin bostad samtidigt. När marknaden sedan stoppats upp har det blivit ett rekordstort utbud, vilket gör att priserna går ner, säger hon.
Säljare och köpare oense
Priserna påverkas av räntehöjningar, högt utbud, stigande levnadskostnader och negativ marknadspsykologi, menar Mäklarförbundets vd Jonas Rosén.
– Våra medlemmar berättar om köpare och säljare vars prisförväntningar allt oftare står långt ifrån varandra, vilket gör att affärerna tar längre tid och fastighetsmäklarna får arbeta ännu hårdare, säger han.
Den som planerar att sälja sin bostad måste nu vänja sig vid tanken att den kanske inte är värd riktigt lika mycket som för några månader sedan, menar Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Å andra sidan är bostaden man planerar att köpa också sannolikt billigare. För köparna innebär den svalare bostadsmarknaden att de har mer att välja på och särskilt för den som ska köpa sin första bostad innebär lägre priser en fördel, säger han.
Vallentuna poppis
Men säljarna behöver inte vara allt för oroliga tror Malou Parkkila.
– Vallentuna är en otroligt attraktiv kommun, inte minst för barnfamiljer som flyttar från radhus eller lägenhet, vilket gör att bostadsmarknaden i kommunen fortare hämtar sig.