SJUNKANDE PRISER. Nedgången på Vallentunas villapriser beskrivs som ”stor”. Foto: Mikael Andersson

Sjunkande villapriser i Vallentuna

Den senaste månaden har bostadsrättspriserna sjunkit rejält i Vallentuna. Framför allt villapriserna, visar ny mätning från Svensk mäklarstatistik.

  • Publicerad 09:54, 22 jul 2022

Nedgången på den svenska bostadsrättsmarknaden har pågått ett tag. Och så ser det ut att fortsätta.

Under de senaste tre månaderna har 95 villor sålts i Vallentuna kommun. Men priserna har gått ner, visar nya siffror på Svensk mäklarstatistik.

Bostadsrätterna i Vallentuna hade en nedgång på 1,1 procent medan villapriserna backade hela 3,6 procent under samma period. Tittar man på hela Storstockholmsområdet har villapriserna gått ner med 2,9 procent.

Enligt Malou Parkkila, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Vallentuna, kommer det fortsatt vara köparens marknad åtminstone några månader till.

–Villapriserna har gått ner för att många valt att sälja sin bostad samtidigt. När marknaden sedan stoppats upp har det blivit ett rekordstort utbud, vilket gör att priserna går ner, säger hon.

Säljare och köpare oense

Priserna påverkas av räntehöjningar, högt utbud, stigande levnadskostnader och negativ marknadspsykologi, menar Mäklarförbundets vd Jonas Rosén.

– Våra medlemmar berättar om köpare och säljare vars prisförväntningar allt oftare står långt ifrån varandra, vilket gör att affärerna tar längre tid och fastighetsmäklarna får arbeta ännu hårdare, säger han.

Den som planerar att sälja sin bostad måste nu vänja sig vid tanken att den kanske inte är värd riktigt lika mycket som för några månader sedan, menar Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Å andra sidan är bostaden man planerar att köpa också sannolikt billigare. För köparna innebär den svalare bostadsmarknaden att de har mer att välja på och särskilt för den som ska köpa sin första bostad innebär lägre priser en fördel, säger han.

Vallentuna poppis

Men säljarna behöver inte vara allt för oroliga tror Malou Parkkila.

– Vallentuna är en otroligt attraktiv kommun, inte minst för barnfamiljer som flyttar från radhus eller lägenhet, vilket gör att bostadsmarknaden i kommunen fortare hämtar sig.

Prisutveckling villor det senaste kvartalet i procent

Nynäshamn: +5,5

Upplands-Bro: +3,8

Lidingö: +1,5

Österåker: +0,2

Botkyrka: -0,4

Danderyd: -1,7

Huddinge: -1,7

Norrtälje: -2,1

Stockholm: -2,6

Upplands Väsby: -2,6

Nacka: -3,1

Vallentuna: -3,6

Järfälla: -3,7

Sigtuna: -4,9

Täby: -4,9

Ekerö: -5,0

Tyresö: -5,0

Haninge: -5,2

Sollentuna: -5,4

Södertälje: -5,5

Värmdö: -6,1

Salem: -10,4

Nykvarn, Solna, Sundbyberg och Vaxholm har för få försäljningar.

Källa: Svensk mäklarstatistik

Visa merVisa mindre

Prisutveckling bostadsrätter senaste kvartalet i procent

Tyresö: +3,3

Upplands-Bro: +2,4

Ekerö: +0,2 (Baserat på endast 30 sålda objekt)

Haninge: - 0,1

Nacka: -0,3

Danderyd: -0,4

Österåker: -0,7

Vallentuna: -1,1

Upplands Väsby: -1,2

Solna: -1,9

Värmdö: -2,0

Lidingö: -2,2

Botkyrka: -2,3

Sundbyberg: -2,8

Huddinge: -2,9

Sollentuna: -2,9

Täby: -2,9

Sigtuna: -3,2

Stockholm: -4,1

Järfälla: -4,3

Vaxholm: -7,3

Salem: -11,3

Visa merVisa mindre

Priser juni 2022

BOSTADSRÄTTER
Medelpris/kvadratmeter

Storstockholm: 62 322 kronor (-3% senaste månaden)

Centrala Stockholm: 103 301 kronor (-3% senaste månaden)

VILLOR
Snittpris

Storstockholm: 6 981 000 kronor (-2% senaste månaden)

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Visa merVisa mindre