Laila Larsson bor på Pressarvägen, den gata som stiger mest i värde i Järfälla. Foto: Mikael Andersson

På Pressarvägen ökar priserna allra mest

Pressarvägen i Kallhäll är en av de adresser i länet där bostadsrättspriserna har stigit mest. Laila Larsson tycker dock att gatan var något bättre förr.

  • Publicerad 11:45, 11 dec 2020

81-åriga Laila Larsson flyttade till Pressarvägen för 50 år sedan. Där bor hon än i dag,
i en bostadsrätt från 1960.

– Jag tror inte vi gav 30 000 en gång för lägenheten. Nu är den väl värd över två miljoner i alla fall, säger hon.

På två år har bostadsrättspriserna på Pressarvägen ökat med 27 procent, enligt en sammanställning av Fastighetsbyrån och Svensk Mäklarstatistik. De gator i länet som haft en likadan eller häftigare prisstegring går att räkna på ena handens fingrar.

Betyder det att de som bor i områdets 60-talshus plötsligt fått se värdet på sina kvartar stiga genom taket?

Svar nej. I stället är det de senaste årens tillkomna bostäder som trissar upp snittsummorna, enligt Per Andersson vid Fastighetsbyrån.

– Tillförs nyproduktion som alla går för 2,2 miljoner så blir det så klart en annan prisbild. Men det är inte så att de gamla lägenheterna stigit med nästan 30 procent.

Moderniseringen har effekt

Moderniseringen av området tycks ändå ha en viss effekt även på det äldre beståndet.

– Där kan priserna ha stigit med kanske tre till fem procent mer, jämfört med övriga marknaden. Det är för att Kallhäll har utvecklats, centrumet blir uppfräschat och då har det smittat av sig, säger Per Andersson.

Pressarvägen i Kallhäll. Foto: Mikael Andersson

Laila Larsson bor på Pressarvägen sedan 1970. Foto: Mikael Andersson

Enligt honom har också coronakrisen och de höga bostadspriserna fått fler att vända blicken mot ytterstadsområdenas utbud.

– Man vill ha mer yta, större bostäder och uteplats, balkong eller egen tomt, vilket är tydligt kopplat till pandemin.

Att priserna på en gata stiger kan i sig driva på utvecklingen mot ännu högre priser, fortsätter han.

– Fler som tidigare inte tänkt på Kallhäll uppmärksammar det, vilket leder till fler spekulanter.

Behövs fler affärer

Laila Larsson då? Hon är inte särskild såld på nyproduktionen i hemkvarteren.

– Det var så lugnt och skönt förut med lite mer grönområden. Men det får det inte vara nu, säger hon.

Intresset för Kallhäll märker hon dock, på de bostadsvisningar som brukar äga rum i området.

– Det är fina naturområden och du kommer in till stan på 20 minuter. Men det skulle kunna vara några fler affärer, det kanske blir så nu när det kommer många nya.

Gatorna i länet med störst prisökning i procent

1. Skepparvägen, Nykvarn: 29

2. Sankt Eriksvägen, Huddinge: 29

3. Pressarvägen, Järfälla: 27

4. Vintrosagatan, Stockholm: 27

5. Terrakottastigen, Södertälje: 27

6. Vivstavarvsvägen, Stockholm: 26

7. Tellusvägen, Sollentuna: 24

8. Rudsjövägen, Södertälje: 23

9. Elmsta udde, Norrtälje: 23

10. Flygarevägen, Sollentuna: 22

Källa: Fastighetsbyrån

Visa merVisa mindre