Hyresrätter och trähus har stått högt på rödgröna styrets agenda så det är inte undra på att Sara Kukka-Salam (S) är på gott humör i gråvädrets Ritorp.

Här har avtal slutits för runt 200 hyresrätter i ett kvarter om sex till nio hus. Åtminstone några av dem ska byggas i trä, det blir Solnas första.

– I många år har det talats om att göra något av den här platsen. Verksamheter har successivt flyttat ut, byggnaderna förfaller. Nu får vi nya klimatsmarta hyresrätter och en förskola i bästa läge, mittemot simhallen och ett stenkast från kollektivtrafiken och Mall of Scandinavia. Det blir en mönsterstad.

Sockerbiten rivs

På platsen ligger idag ett antal byggnader som rivs, däribland modulförskolan Borgens och Sockerbiten.

Den senare har varit skola, barndaghem och nu senast en seniorverkstad som flyttat till Sundbyberg.

En del av Fröfjärdsparken med en lekplats och Råstaån berörs av byggplanerna.

Sara Kukka-Salam (S) och Fredrik Bele, Resona, på platsen som omdanas till hyresrättskvarter.

Anna Wachenfeldt

Men enligt Resona är det ett lyft som väntar.

– Vi tar tillvara de värden som finns och skapar en bättre parkmiljö där nya grönytor i kvarteret ansluter mot befintligt vattenstråk, säger Fredrik Bele, vd, som hoppas på byggstart 2027.

Hur många trähus blir det?

– Det är inte bestämt, antingen blir det i trä fullt ut eller så blandar vi med flera inslag på fasaderna.

Hyreshus i Huvudsta

100 hyresrätter planeras även på två platser vid Storgatan i Huvudsta.

Förslaget är ett antal hus med trästomme med lokaler i bottenvåningarna och växthus på gårdarna.

Illustration över nya hyreshus, dessa byggs i Huvudsta. Hur många trähus det blir i de två projekten är oklart.

Illustration från Andren & Fogelström Arkitekter

Inte heller här anses husen äventyra några betydande naturvärden.

– Det handlar om en p-plats och en slänt mellan väg och befintlig bebyggelse, säger Sara Kukka-Salam.

Hyr marken

I inget fall har byggarna köpt marken husen ska byggas på. I stället hyr de genom så kallat tomträttsavtal och betalar hyra till staden.

Tomträtt har införts i Solna som ett sätt att stimulera byggandet i tuffa tider, enligt Resona en avgörande faktor för avtalet i Ritorp.

Men M, KD och L är kritiska.

– Marken i Ritorp är värd över 300 miljoner kronor. Det är pengar man hade kunnat använda för att ta ett grepp om hela området. Vi vill se en helhetslösning där även idrottsanläggningarna ingår. Den möjligheten förslösas när man väljer tomträtt för att till varje pris få till hyresrätter, säger Lars Rådén (M).