Eric Runbäck, Fastighetsbyrån Vallentuna Foto: Louise Kristoffersson

Bostadsrätter fortsätter öka

Sedan årsskiftet har priserna på bostadsrätter stigit med 4,4 procent medan villapriserna ligger still.

  • Publicerad 11:51, 30 apr 2022

De flesta fortsätter att jobba hemifrån två eller tre dagar i veckan

Priserna på bostadsrätter i Vallentuna steg kraftigt under pandemin.

Under pandemin, mellan maj 2020 och juli 2021, ökade kvadratmeterpriset med 30 procent. I höstas sjönk de något men ligger nu på 36 692 kronor.

Ökningen under årets första kvartal tror Eric Runbäck på Fastighetsbyrån beror på att det varit få objekt ute till försäljning. Under våren väntas utbudet öka.

Fortfarande är det större lägenheter som köparna är ute efter.

– De flesta fortsätter att jobba hemifrån två eller tre dagar i veckan och vill ha ett arbetsrum eller gästrum.

Suget efter trädgård och mer bostadsyta drev upp villapriserna under pandemin. Toppen nåddes i september 2021 och därefter har priserna i stort sett legat still.

Hittills i år har priserna minskat med 0,6 procent.

I Finansinspektionens värstascenario förutspås en sänkning av villapriserna med så mycket som 34 procent. Detta om vi samtidigt får stigande räntor och energipriser i kombination med att efterfrågan återgår till läget innan pandemin.

– Jag tycker väl att de spekulationerna är roliga. Innan pandemin trodde Handelsbanken att priserna skulle falla med 40 procent. Det blev tvärtom.

Han tror att marknaden håller sig stabil så länge efterfrågan är större än utbudet.

– Det är klart att folk är lite mer försiktiga när de går in i en bostadsaffär i oroliga tider. Men en så dramatisk prisjustering har jag svårt att se.

Risk för höjd ränta

Finansinspektionen rapport om bolånemarknaden visar att vi tar allt större bolån.

FI tror att bolåneräntorna kommer att hamna runt 4 procent i år och att de flesta klarar det.

Om den blir 7 procent väntas en tiondel av dem som tar nya lån gå back.

Källa: Finansinspektionen

Visa merVisa mindre