Kvinnan bodde i lägenheten i ett och ett halvt år, från september 2019 till och med februari 2021.

Trerummaren är bara 52 kvadratmeter stor och ligger i ett område med dåliga kommunikationer.

Hyrespåslag för ingenting

För det tog den som hade förstahandskontraktet 11 000 i månaden. Kostnaden för el och bredband lades ovanpå.

När kvinnan jämförde sin hyra med grannens insåg hon att hon det hon betalade var oskäligt.

En rimlig hyra skulle i stället landa på 8 000 kronor.

I april 2021 vände hon sig till hyresnämnden för att få tillbaka mellanskillnaden.

Under förhandlingarna berättade hon för nämnden att lägenheten ligger avlägset med dåliga kommunikationer och är i dåligt skick.

Det hände att det saknades vatten i kranarna, en del vitvaror fungerade inte, det hängde trasiga eluttag från väggarna och på vintern gjordes ingen snöröjning utanför huset.

Förstahandshyresgästen tyckte tvärtom att 11 000 kronor var rimligt och hävdade att han betalade den summan till hyresvärden.

Enligt honom fick de som bodde i huset innan renoveringen behålla den gamla hyran, även om den höjts lite. Nya hyresgäster som han själv betalade mer.

Men att någon hyra på 11 000 kronor hade förhandlats fram med hyresvärden kunde han inte bevisa.

Han kunde heller inte förklara varför han skulle ta 3000 mer i månadshyra när lägenheten var omöblerad och det inte ingick el och bredband.

Högst ett år

Därför döms han nu att betala tillbaka 31 000 kronor till kvinnan, vilket är mellanskillnaden för tio och en halv månad.

Hon hade hyrt i andra hand i 18 månader. För den perioden blir skillnaden totalt 53 000 kronor.

Men hela summan kunde hon inte få tillbaka eftersom bara går att få tillbaka pengar högst ett år tillbaka från den dag man skickade in sin ansökan till hyresnämnden.