Hyrorna på andrahandsmarknaden i Stockholm är – föga förvånande – högst i hela landet.

Att gå med vinst på att hyra ut i andra hand har blivit mer regel än undantag, men är inte juridiskt okej. Något som få har koll på.

Ockerhyror i majoritet

Så många andrahandsbostäder beräknas vara uthyrda ut till överhyror.

Enligt praxis i hyresnämnden – som prövar tvister mellan hyresgäster och hyresvärdar – är ett skäligt påslag mellan 5 och 15 procent i en andrahandshyra.

Detta ska vara för kostnader som är bundna till bostaden, till exempel parkering eller bredband. I de högre påslagen ingår oftast möbler och slitaget för dessa.

Tar ut dubbel hyra

Men i oktober i år gjorde Boverket på uppdrag av regeringen den första kartläggningen någonsin av andrahandsmarknaden i Sverige.

Och hyresvärdarna tar ut betydligt mer än de 5 till 15 procent som de har rätt till.

I snitt tar hyresvärdarna på Storstockholms andrahandsmarknad ut mer än dubbelt så mycket jämfört med snitthyran på förstahandsmarknaden i området.

De orimliga hyrorna i Stockholm

Så ligger hyrorna i andra hand jämfört med förstahandshyrorna.

Källa: KTH/hyresnämnden/Boverket.

Det går inte att fastställa, men är beräknat att en bit över 90 procent av bostäderna i Stockholms innerstad hyrs ut till ockerhyra. I förorten tros siffran vara 70 procent.

I länet har Vallentuna det högsta påslaget på grundhyran när det gäller hyresrätter som hyrs ut i andra hand . För bostadsrätter är påslaget högst i Danderyd.