PRISÖKNING IGEN. Den heta bostadsmarknaden i Stockholm har ännu inte mattats av. Foto: Mostphotos / Mitt i

Trenden håller i sig: Villapriserna fortsätter öka

Villapriserna fortsätter att stiga. Däremot är bostadsrättspriserna mer eller mindre oförändrade jämfört med föregående månad.

  • Publicerad 06:00, 8 jul 2021

På årsbasis har villorna i Stockholmsområdet ökat med 20 procent, visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik.

– Det är de högsta nivåerna som uppmätts sedan mätningarna startade 2005, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Motsvarande årssiffra för bostadsrätter i Stockholmsområdet är +13 procent och i centrala Stockholm +14 procent.

Rekord på bostadsmarknaden: ”Högsta siffran vi någonsin noterat”

Nära ekonomisk smärtgräns

När första halvåret av 2021 nu kan summeras står det klart att antalet sålda bostadsrätter och villor i riket även nådde nya rekordantal. Antalet sålda bostadsrätter ökade med 20 procent och antalet sålda villor med 8 procent jämfört med samma period förra året.

– Det exceptionella högtrycket på bostadsmarknaden har följt med in i sommaren och priserna ligger nu nära mångas ekonomiska smärtgräns, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Tror på avmattning

En stor andel av Mäklarsamfundets medlemmar spår dock en lugnare marknadsutveckling de kommande månaderna.

– I vår senaste medlemsundersökning svarar 58 procent att priserna på villamarknaden blir oförändrade under juli till och med september, säger Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet.

– Eventuellt ser vi början till en avmattning på prisuppgången för både villor och bostadsrätter, vilket ökar risken för att bostadsköpare skjuter upp sin flytt i hopp om lägre priser längre fram, säger Marcus Svanberg.

Villapriserna i Stockholm har ökat rekordartat de senaste fem åren

Förändringar och medelpris på bostadsrätter

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2021

Riket

1 månad: ± 0%

3 månader: + 1%

12 månader: + 13%

Medelpris per kvadratmeter: 44 868 kronor

Storstockholm

1 månad: ± 0%

3 månader: +1%

12 månader: +13%

Medelpris per kvadratmeter: 54 419 kronor

Centrala Stockholm

1 månad: ± 0%

3 månader: + 2%

12 månader: + 14%

Medelpris per kvadratmeter: 103 647 kronor

Visa merVisa mindre

Förändringar och medelpris på villor och fritidshus

Prisstatistik VILLOR, juni 2021

Riket

1 månad: +2%

3 månader: +6%

12 månader: +20%

Medelpris: 4 087 000 kronor

Storstockholm

1 månad: + 1%

3 månader: + 5%

12 månader: + 24%

Medelpris: 7 425 000 kronor

Prisstatistik FRITIDSHUS, juni 2021

Riket

12 mån: + 16%

Medelpris: 2 261 000 kronor

Visa merVisa mindre